Nya byggregler från 1 juli 2025

Från och med den 1 juli 2025 börjar nya byggregler om funktionskrav att gälla.

De nya reglerna gäller alla och alla slags ärenden/byggnationer. Det handlar inte om förändringar kring vilka åtgärder som kräver bygglov eller bygganmälan och inte. Reglerna som ändras nu den 1 juli handlar om funktionskraven i ditt ärende och hur dessa ska dokumenteras.

Syftet med de nya reglerna

• Att förenkla strukturen och göra reglerna mer lättförståeliga
• Att tydliggöra funktionskrav – fokus ligger på vad som ska uppnås, inte hur.
• Att minska antalet detaljerade lösningar i föreskrifterna.
• Att ge större frihet att använda egna lösningar eller externa standarder.

Vad innebär de nya reglerna för dig som ska bygga?

Sammanfattningsvis kan man säga att de nya reglerna från Boverket ska ge mer frihet till dig som ska bygga, men du måste fortfarande vara noga med att dokumentera och bevisa att ditt bygge är hållbart och säkert. I stället för att tala om exakt hur något ska göras, fokuserar reglerna på vilket resultat som ska uppnås.

Exempel:
Tidigare kunde det stå vilken typ av isolering du skulle använda eller hur ett badrum skulle se ut.
Nu står det i stället att byggnaden ska ha bra energiprestanda och vara säker att använda – hur du uppnår det är upp till dig.

Det är sedan upp till den som söker bygglov eller den som skickar in en bygganmälan att föreslå hur kraven ska uppfyllas och visa att lösningen fungerar. Det kan du göra med till exempel: ritningar eller annan teknisk dokumentation, intyg eller certifierade produkter, beräkningar eller standarder. Till exempel från SIS, ISO eller Eurokod.

Blir det dyrare eller krångligare att bygga nu?

Inte nödvändigtvis. För dig som är van att jobba med egna lösningar eller följer standarder kan det till och med bli enklare.

För mindre projekt – eller om du inte är så van vid byggtekniska krav – kan det däremot behövas mer kunskap eller stöd från någon sakkunnig.

Vilket regelverk ska jag välja?

Under övergångsperioden (fram till den 1 juli 2026) får du som byggherre själv välja vilket regelverk du vill följa.
Vill du ha mer frihet att använda egna lösningar – välj det nya regelverket.
Känner du dig osäker eller vill ha tydligare vägledning – välj det gamla.

Vilket regelverk gäller?

• Ansökningar före 1 juli 2025: Nuvarande regler gäller.
• Ansökningar mellan 1 juli 2025 och 30 juni 2026: Du väljer själv mellan gamla och nya reglerna (men du måste följa det valda regelverket fullt ut).
• Ansökningar från 1 juli 2026: Endast de nya reglerna gäller.

Mer information

På Boverkets webbplats hittar du mer information, praktiska exempel och juridiska förtydliganden.