Nya byggregler om funktionskrav

Nya byggregler från 1 juli 2025 – berör dig som ska bygga

Sedan den 1 juli 2025 gäller nya byggregler i hela Sverige. Det innebär att kraven för byggnationer förändras.

Sammanfattningsvis innebär de nya reglerna mer frihet för dig att bygga, men du måste vara noga med att dokumentera och bevisa att ditt bygge är säkert och hållbart. De nya reglerna ersätter de gamla Boverkets byggregler (BBR) och eurokoder (EKS).

Syftet med de nya reglerna

• Att förenkla strukturen och göra reglerna mer lättförståeliga.
• Att tydliggöra funktionskrav – fokus ligger på vad som ska uppnås, inte hur.
• Att minska antalet detaljerade lösningar i föreskrifterna.

Byggnader ska uppfylla funktionella krav som säkerhet, hållbarhet och tillgänglighet, detaljerade regler kring hur dessa ska uppnås plockas till viss del bort.

Fokus på vad som ska uppnås, inte hur: De nya reglerna säger inte exakt hur du ska bygga, utan vilket resultat som ska uppnås. Det betyder att du får mer frihet att välja lösningar, men du måste kunna visa att det du bygger är säkert, hållbart och fungerar som det ska enligt regelverket.

Större ansvar för dig som bygger

Du som bygger, måste kunna visa att byggnaden bland annat uppfyller kraven på säkerhet och hållbarhet. Exempelvis kommer du som ska bygga till ett hus behöva beskriva hur du planerar att skydda byggnaden mot fuktskador.

Enklare regler men mer dokumentation

Reglerna blir mindre detaljerade, men du måste dokumentera och förklara hur dina lösningar uppfyller kraven. Du kan exempelvis behöva visa tydligt att det byggmaterial du använder är godkänt och uppfyller alla säkerhets- och hållbarhetskrav.

En övergångsperiod på ett år

De nya byggreglerna träder i kraft den 1 juli 2025, men det finns en övergångsperiod på ett år. I nya ärenden som lämnas in från den 1 juli 2025 till den 30 juni 2026 kommer du som byggherre kunna välja mellan att tillämpa nuvarande BBR och EKS eller de nya byggreglerna. Du kommer inte kunna kombinera de äldre och de nya reglerna.

För ansökningar som kommer in före den 1 juli 2025, måste de gamla bygg- och konstruktionsreglerna följas. Efter den 1 juli 2026 gäller bara de nya byggreglerna.

Tips inför din ansökan:

• Planera ditt bygge noga så att allt blir rätt från början.
• I Boverkets nya föreskrifter ställs krav på fackmannamässigt utförd projektering och handlingar för en ansökan.
• Ansök i god tid innan du har tänkt att börja bygga, ett bygglovsbeslut gäller i två år innan du måste ha fått ett startbesked och påbörjat byggnationen, har du fått startbesked och påbörjat är bygglovsbeslutet giltigt i 5 år från bygglovets besluts datum.

Information och vägledning på Boverkets webbplats

På Boverkets webbplats finns mer information om de nya byggreglerna. Där hittar du vägledning för varje enskilt regelverk och kan läsa mer om skillnaderna mot de nu gällande reglerna.

Mer information, prektiska exempel och juridiska förtydliganden finns på Boverkets hemsida: