Anslutning till fastighet

Anläggningsavgiften är en engångskostnad när du ansluter din fastighet till vatten och avlopp.

För att ansluta till vatten och avlopp betalar du en anläggningsavgift.
Anläggningsavgiften är en engångsavgift som ska täcka kostnader för att bygga ut anläggningar som krävs för att förse fastigheter med kommunalt vatten- och avlopp.

Så här går det till

1. Skicka in en ansökningsblankett.
Räkna med att det tar cirka 6 veckor innan du kan få ett svar. Länk till ansökan hittar du längst ner på sidan under relaterade länkar.

2. Om ansökan blivit beviljad skall anläggningsavgiften betalas innan några arbeten kan påbörjas.

3. Arbetet med inkopplingen av ledningarna i förbindelsepunkten skall utföras av kommunens personal.

Anläggningsavgiften är uppdelad i fyra olika avgifter för att kunna anpassas till olika typer av fastigheter som ska bebyggas och anslutas.

Servisavgift

Servisavgiften ska spegla kommunens genomsnittliga kostnad för att ordna en till tre servisledningar där det kostar mer per ledning som ska anläggas.

Förbindelsepunktsavgift

Denna avgift ska fördela kostnader utifrån fastighetens nytta.
Förbindelsepunktsavgiften ska spegla nyttan av att fastigheten får tillgång till kommunalt VA.

Tomtyteavgift

Tomtyteavgiften är en avgift som i första hand ska spegla kostnaden VA-huvudmannen har för att dra ledningar till och förbi fastigheter, kostnader för nya distributionsnät i nya områden. Tomtyteavgiften ger också ett visst mått på fastighetens nytta genom att en stor tomt ger större möjlighet att nyttja ytan för bebyggelse. I ett radhusområde där fastigheterna är små och ligger tätt kommer antalet meter ledning per fastighet vara mindre än i ett område med stora fastigheter. Det är den generella kostnadsskillnaden som ska speglas genom tomtyteavgiften.

Lägenhetsavgift tillika bostadsenhetsavgift

Denna avgift ska med tydlighet spegla nyttan i en fastighet. Antalet lägenhetsavgifter utgör ett direkt mått på hur stor nytta fastigheten har av tillgången till vattentjänster. Ju fler lägenhetsavgifter en fastighet har, desto större nytta har fastigheten av den kommunala VA-anläggningen.
För fastigheter där byggnaderna används för annat än bostäder omvandlas byggnadernas storlek till bostadsenheter där varje påbörjat 150 kvadratmeter bruttoarea räknas som en lägenhet.

Exempel på kostnad för anslutning

Här kan du se exempel på kostnaden för anslutning till ett enbostadshus samt till ett flerbostadshus där alla ändamål (tre servisledningar) är angivna.

Enbostadshus:

Beräkningen följer typhus A, nyanslutning av ett enbostadshus till kommunalt vatten, spillvatten och dagvattenfastighet och gata med en tomtyta på 800 kvadratmeter.

Servisledningar till förbindelsepunkter: 58 500 kronor

Upprättande av förbindelsepunkter: 52 000 kronor

Tomtyteavgift (800 kvadratmeter x 71,50): 57 200 kronor

Lägenhetsavgift: 36 400 kronor

Summa: 204 100 kronor inklusive moms

Flerbostadshus:

Beräkningen följer typhus B, nyanslutning av ett flerbostadshus till kommunalt vatten, spillvatten och dagvattenfastighet och gata med en tomtyta på 800 kvadratmeter.

Servisledningar till förbindelsepunkter: 58 500 kronor

Upprättande av förbindelsepunkter: 52 000 kronor

Tomtyteavgift (800 kvadratmeter x 71,5): 57 200 kronor

Lägenhetsavgift (15 x 36 400): 546 000 kronor

Summa: 713 700 kronor inklusive moms

Avbetalning av anläggningsavgift vid VA-anslutning

Fastighetsägare som har fått en förbindelsepunkt är upprättad ska betala en anläggningsavgift. Anläggningsavgiften ska täcka kostnader för utbyggnad av ledningsnätet och är en engångsavgift. Fastighetsägaren är skyldig att betala avgiften när en förbindelsepunkt för någon av tjänsterna dricksvatten, spill- eller dagvatten har upprättats.

Normalt ska hela anläggningsavgiften betalas inom 30 dagar efter fakturadatum.

Förutsättningar för avbetalning enligt lagen om allmänna vattentjänster

För fastigheter innanför verksamhetsområdet finns det möjlighet att ansöka om en avbetalningsplan på högst 10 år. Det gäller endast privatpersoner och gäller inte vid nybyggnation på tidigare obebyggd fastighet.

Enligt lagen om allmänna vattentjänster (2006:412)
36 § En anläggningsavgift skall fördelas på årliga betalningar (delbelopp) under en viss tid, längst tio år, om

avgiften är betungande med hänsyn till fastighetens ekonomiska bärkraft och andra omständigheter,
fastighetsägaren begär att avgiften skall fördelas, och
fastighetsägaren ställer godtagbar säkerhet.

Ränta enligt 5 § räntelagen (1975:635) skall betalas på den del av avgiften som inte har betalats, från den dag det första delbeloppet förfaller till betalning till dess betalning sker. På delbelopp som har förfallit till betalning skall ränta i stället betalas enligt 6 § räntelagen från delbeloppets förfallodag till dess betalning sker.

37 § När en fastighet byter ägare, är den nya ägaren betalningsansvarig för avgifter som förfaller till betalning på tillträdesdagen eller senare, om inte annat följer av andra stycket.

Den tidigare ägaren är betalningsansvarig för brukningsavgifter som är hänförliga till tiden före den nya ägarens tillträde.

Villkor

Fastighetsägaren kan beviljas avbetalning för hela eller delar av anläggningsavgiften.
Avbetalning beviljas endast om annan finansiering inte är möjlig.
Finns det flera ägare till fastigheten ska samtliga delägare stå som solidariskt betalningsansvariga.
Betryggande säkerhet i form av pantbrev i fastigheten, bankgaranti, proprieborgen eller annan godtagbar säkerhet, ska lämnas till förfogande.
Fastighetsägaren har rätt att betala hela skulden, utan extra kostnad, när som helst under betalningstiden.
Om betalningar uteblir upphör avbetalningsplanen att gälla och hela skulden förfaller omedelbart.

Handläggning

Ansökan kan göras när fastighetsägaren fått fakturan för anläggningsavgiften.
Fastighetsägaren fyller i blankett och skickar till VA-huvudmannen tillsammans med bilagor.
Vid godkänd ansökan upprättas ett avbetalningsavtal och fastighetsägaren ordnar med säkerhet, ansöker hos lantmäteriet om inteckning i fastigheten och registrering av pantbrev till Askersunds kommun, alternativt ställer ut en bankgaranti eller låter upprätta en proprieborgen för vilken samma villkor gäller om säkerhet och kreditprövning.
Ett skuldebrev upprättas. Vid delägande ska alla stå som låntagare. Kostnader för uppläggning och pantbrev betalas av låntagaren.
En särskild avbetalningsplan inklusive betalningsåtagande upprättas av va-huvudmannen anlitad part vilken låter ställa ut faktura.

Ränta och avgifter

Ränta debiteras enligt räntelagen. Räntan är referensräntan +2 procent.
Vid delbetalningar betalas ränta på den del som inte betalats från första förfallodagen tills betalning sker.
Vid försening tillkommer dröjsmålsränta och ärendet kan gå vidare till inkasso.
Skulden, inklusive ränta, förfaller i sin helhet när fastigheten övergår till ny ägare.
Uppläggningsavgift, aviavgifter och kostnad för pantbrev betalas av fastighetsägaren.

Blankett, ansökan om avbetalningsplan för anläggningsavgiftÖppnas i nytt fönster.

Förbindelsepunkt

Gränsen mellan allmän VA-anläggning och fastighetens VA-installation kallas förbindelsepunkt. Huvudmannen, Askersunds kommuns ansvar sträcker sig fram till fastighetens VA-installation.

Vattentjänsterna, det vill säga dricksvatten- spillvatten och dagvatten har var sin förbindelsepunkt. Förbindelsepunkten ska, om inte särskilda skäl föranleder annat, vara belägen i fastighetens omedelbara närhet, som vanligtvis är cirka 0,5 meter utanför fastighetsgräns.

Förbindelsepunktens läge bestäms av huvudmannen, men bör i möjligaste mån ta hänsyn till fastighetsägarens önskemål.

Närhetskravet kan inte vara absolut. Om det finns särskilda skäl, så kan huvudmannen frångå denna princip.